ALLIANCE OPALE NOTAIRES Laurence OLLIER - Jérémie DEVIS - Amandine DELCOURT Notaires - ETAPLES
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LE TOUQUET TABLEAU

Annonce immobilière

Vente Maison - 5 pièce(s) ETAPLES (62)

387 800 € Dont prix de vente : 370 000 €
Dont HN* : 17 800 € (4.8%)
Charge acquéreur
VENTE maison-ETAPLES (62)
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Conditions de vente

Montant : 387 800 €
Dont prix de vente : 370 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 17 800 € (4.8%)

Description

Maison / villa à vendre - ETAPLES (62630)

Bien rare sur le secteur

Maison individuelle de 112 m² offrant une vie de plain-pied, située dans un cadre paisible en fond d’impasse d’un quartier résidentiel d’Étaples-sur-Mer.

Cette maison offre une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle dispose d'une chambre de 10 m² en rez-de-chaussée, une salle de bains spacieuse, avec une grande douche et une baignoire (rénovée récemment par une professionnelle) pour une vie de plain-pied, ainsi que des toilettes séparées et une buanderie bien aménagée pour plus de praticité au quotidien.

À l’étage, vous trouverez une grande chambre de plus de 16 m², un bureau, ainsi qu'une chambre parentale de 14 m² accompagnée de son dressing. Le tout sur un sol en parquet massif, apportant chaleur et authenticité.

Un sous-sol complet de 90 m² vient compléter ce bien, avec une cave, un atelier de bricolage et un garage spacieux pouvant accueillir deux véhicules.

L’extérieur n’est pas en reste : deux jardins, dont un avec une terrasse orientée plein sud, vous permettront de profiter d'un cadre de vie agréable et sans vis-à-vis, sur une parcelle entièrement clôturée.

Visite sur rendez-vous avec Mme DELCOURT au: 07.88.62.13.10

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 112 m²
Surface terrain 514 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Référence 62079-1091
Date de mise à jour 18/10/2025

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

238 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 29/07/2022

Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques

Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1520 € et 2056 €

Année de référence : 2021

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)

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Votre contact

Négociation
Frédéric GRANDSIR
Téléphone : 0763412841
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Négociation
Gwendoline DELCOURT
Téléphone : 0788621310
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